广州政协委员：限价房让富人心理不平衡！强烈建议取消！

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核心提示：广州市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。他说，广州的限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子，给社会带来了新的不公平，又影响社会和谐，应取消限价房。 ! A- r# Z$ w/ |3 m* \ “广州搞限价房和单位自建房，都是两个败笔，我强烈反对！”在昨天的市政协经济组分组讨论中，市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。他说，广州的限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子，给社会带来了新的不公平，又影响社会和谐，应取消限价房。 ; d) @2 r, A' g6 h& K* A* S1 r “限价房让富人心理不平衡” 扶伟聪接受记者采访时说，限价房定价本身就有问题，一平方米是定8000还是6000？难以保证其科学性。限价房是以计划经济的手段制造了新的社会不公平，只照顾到中低收入阶层，对于一些较富裕的人来说，就会心理不平衡，“他们刚刚通过努力赚了些钱，AMI就看不到他们了，为何不一视同仁呢？” 4 o& h' i3 M J) x$ h 他认为，AMI应主要在思想上引导群众认清楚如何在这个社会生存，市场经济就是要让人们承受市场经济的挑战，鼓励每个人辛勤劳动争取美好的明天，而不是去搞价格补贴。“如果今天你买了房，明天觉得房子不够大，AMI是不是也要再补贴你，让你买个更大的房子呢？” 扶伟聪接着说，全民都要买房住，是AMI给老百姓造成的错觉，“难道每个人都要有自己的房产吗？经济条件差的可以租房，中产阶级可以买房，这样社会发展得更好，社会才会更和谐，市场经济本来很和谐，可限价房出来，就搞得不和谐了”。 “广州当前房价很合理” , K7 p. }( P3 W$ d; [ 扶伟聪说，市场经济条件下，房价有涨有跌很正常，广州房价从1995年开始是往下走的，直到2003年之后才开始回暖，“房价以前下跌本身就很不合理，广州作为一个大都市，房价也应该与国际接轨，市民进市区居住，是要付出居住成本的。” ( `- {4 Q4 j% P3 c2 A( {2 _; x( @ 他认为，现在广州的廉租房和经济适用房目前计划推出的数量，是足以解决低收入人群住房问题的，要满足人人有屋住，只要多搞廉租房和经适房就行了。而限价房对房价的抑制作用也有限，平抑楼价最主要是控制炒房，比如说通过银行控制第二套购房等措施就很有效。 对于广州当前房价水平，扶伟聪认为很合理，房价的今后走势还要看AMI，如果AMI不干预，房价就不会有拐点。 7 l% n- ?5 q8 {/ X* _ 扶伟聪还对单位自建房表示不满，“大型国企有土地可以建，小企业没有地怎么办？这也很不公平，这不是等于制造了很多社会等级吗？”。 ( R7 H/ D7 t7 S% }7 ^7 J 作者：记者 陈志龙、刘正旭、余亚莲、曹晶晶、刘军，来源：国际在线 背景资料：120 亿 合富辉煌集团 董事长 扶伟聪 ' ~. y* ~+ ]8 N+ z9 o1 `5 ~　　合富辉煌集团创立于二十世纪九十年代初，是最早从事国内房地产顾问服务的企业之一。 　　以策划营销为起点—合富辉煌已建立了囊括项目评估、市场研究、建筑设计、项目前期发展策划、营销策划、销售代理、销售现场管理、二手房买卖、租赁、投资管理、物业管理、按揭理财、物业拍卖等完整的房地产市场服务链。 1 S8 {) S! O/ l' B　　以广州为原点—合富辉煌的业务版图横跨国内十五个省份、二十多个城市，并在北京、上海、天津、山东、河南、湖北、安徽、江苏、湖南、广西、云南、东莞、佛山等省市建立了分公司。 　　合富辉煌视人才资源为市场竞争之本，经营团队拥有一批注册建筑师、注册估价师、注册会计师、律师、经济师、拍卖师，以及企业管理、工程技术、整合营销、市场研究、投资管理、信息处理和公共关系等专业性强、素质高的优秀人才。合富辉煌现设有健全的人力资源机制，拥有员工已逾2600人。其中有全国最早从事地产营销的专家，具有硕士、双学位、本科及大专等高等学历的各类专业人员达600人以上，具有专业资格的员工达1500人以上，具有五年或以上策划经验的资深策划员工超过100名，当中拥有大盘操作经验的资深营销策划员工占80%。 1 K" w6 g/ s' U ?　　2004年7月，合富辉煌集团在香港联交所主板正式挂牌上市，联交所编号：733，成为了中国国内首家上市的房地产中介企业。凭借上市公司更强大的资源优势，合富辉煌继续致力于炼造既精又强的专业队伍，追求优质卓越的服务理念，实现更新更高的企业目标，打造中国房地产服务业最具影响力品牌。