|
本帖最后由 =|HERO|=O.Lion 于 2011-3-1 10:39 编辑
目前我关注,以后各位可能会关注。
故,在交易区长期置顶。
欢迎大家讨论交流。
=============================分割线===================================
室内装修实用技术一
业主是第一次买房,第一次装修,对于没有丝毫装修经验的业主而言,装修自己房子的过程实际上是个全新的学习过程。虽然装修行业不是技术含量很高的行业,可对于不在此行业的人来说还是一时很难搞明白,因为它涉及到家装设计、几百种材料的选择、施工工艺、验收等等,也是一个系统工程。但是如果我们在装修时遵循一定的步骤,同样可以做到装修出一个温馨、舒适的家。
1、 在装修前,我们要对房子实地考察,了解房子的结构和布局,分配各个房间的用途,根据自己家庭的人员情况以及家庭成员的生活习惯,初步考虑各个房间如何进行装修。根据自己的经济情况,定出大概的装修预算,做到基本心中有数,这样有利于我们与设计师更好的沟通,以便设计师更好地理解我们的装修要求,设计出符合我们要求的装修方案和报价。
2、 装修前,我们还需先弄清楚一些装修术语,如什么是榉木、黑胡桃、白胡桃、清油……这样,可以使自己在探讨装修问题时处于主动地位,便于今后工程顺利进行。
3、 选择装修公司或装修队伍。应该选择一家具有工商营业执照和施工资质的装修公司或装修队,只有选择有资质的装修公司或装修队伍,才能保证装修质量,而且,一旦发生了纠纷,没有资质的装修公司或装修队将会无影无踪。
4、 精心设计装修设计方案。无论是专业的家装设计公司提出的装修方案,还是我们业主自己提出的设计方案,装修设计方案最好落实在图纸上,并附有文字说明,以便作为装修合同的附件。装修设计方案完成后,应该主动找小区物业管理公司审核,物业管理公司对装修方案审核,主要是看装修设计方案是否会破坏房屋承重结构,是否会改变暖气等共用设施,是否会引起地面渗漏等。如果影响房屋安全的,物业公司原则不能同意设计方案,如业主装修非要按照自己意愿改动室内格局,那么装修业主必须向相关房屋安全鉴定机构申请。
5、 签订装修合同。如果设计的装修方案自己满意并通过物业公司的审查后,就进入了签订合同阶段。首先,应与装修单位签订协议,协议的主要内容应包括:装修的房间、选材、式样,施工工艺、装修时间、费用及支付方式、违约责任的处理等。合同的内容是越完备越好。还需要与物业公司签订一个装修保证合同,这个合同书主要是要求业主装修的时候承诺不破坏房屋的安全、不拆改共用设施、装修不得扰民等,合同中还须说明垃圾按指定地方堆放,装修的时间安排问题,加强装修人员出入小区的管理,装修是否需要动用电梯等问题,装修押金数额,违约责任的处理。这个合同签订后,业主应向物业管理公司交纳装修押金。物业公司应给装修施工单位开具出入小区的证明。
6、 施工阶段。办完上述手续后,就可以装修了。装修过程中,业主应多检查,以防装修公司或装修队偷工减料,是否严格按照标准的施工工艺要求施工等。物业公司也应加强日常监督,防止拆改共用设施,破坏承重结构。
7、 验收阶段。与签订合同一样,验收也包括两个方面,一方面,业主对装修质量的验收,主要看是否达到设计的要求;另一方面,物业管理单位检查装修是否损坏共用设施,是否破坏承重结构,是否会引起地面渗漏。如果没有问题,装修押金应如数退还给业主。如有损坏,物业公司应要求装修人赔偿有关损失。发生纠纷的,可找房地产行政主管部门投诉,也可通过司法途径解决。
最后提醒大家:在装修中,业主必须与装修施工单位签订合同,物业管理公司必须与住户签订装修安全保证合同,只有这样,发生纠纷,才能有处理的依据。否则,空口无凭,纠纷难以解决。市场经济条件下,做一切事情,要重视合同,轻口头承诺,要善于用法律武器保护自己合法的权益。
随后我们将就各个步骤做进一步的了解。
下面我们提供一段室内装饰基础的视频:
室内装修实用技术二
墙柱面工程章节:砖墙中平墙面的砼柱、梁等的抹灰(包括侧壁)应并入墙面抹灰工程量内计算。凸出墙面的砼柱、梁 面(包括侧壁)抹灰工程量应单独计算,按相应子目执行
天棚抹灰章节:密肋梁、井字梁、带梁天棚抹灰面积,按展开面积,并入天棚抹灰内
问题①:砌块墙体中,不管砼柱是否与墙相平抹灰工程量应单独计算?
问题②:砌块墙体中,不管砼梁是否与墙相平抹灰工程量并入天棚抹灰?
问题③:砖墙中,凸出墙面的梁抹灰工程量应并入天棚抹灰?
砖墙中平墙面的砼柱、梁等的抹灰(包括侧壁)应并入墙面抹灰工程量内计算。凸出墙面的砼柱、梁 面(包括侧壁)抹灰工程量应单独计算,按相应子目执行
天棚抹灰章节:密肋梁、井字梁、带梁天棚抹灰面积,按展开面积,并入天棚抹灰内”在墙柱面规定里的梁可能是属于暗梁的类型的。而天棚抹灰章节里的梁是主梁的意思,我理解。
问题一:否,相平,并入墙面抹灰工程量;不相平,按相应子目执行,单独算。
问题二:暗梁,单独计算,按相应子目执行;主梁,按展开面积并入天棚抹灰。
问题三:是,按展开面积平如天棚抹灰
室内装修实用技术三
集成吊顶和传统吊顶装修相比有哪些优势?
1.增加美观度:区别于以往厨卫吊顶上生硬地安装浴霸或换气扇或照明灯后的效果,集成吊顶安装完毕后看到的不再是生硬组合,而是美观协调的顶部造型。
2.功能优化:取暖模块、照明模块、换气模块,可合理排布安装位置,克服了传统浴霸安装位置的形同虚设,可将取暖模块安装在淋浴区正上方、照明模块安装在房间中间,洗手台的位置安装局部照明模块,换气模块安装在坐便器正上方,从而可使每一项功能都安放在最需要的空间位置上。
3.实用安全: 传统的浴霸产品将很多功能硬性地结合为一身,并采用底壳包裹的形式。这样在使用过程中,由于功率非常高,机温也就随之升高,从而降低元器件的寿命。而集成吊顶各功能模块拆分之后,采用开放分体式的安装方式,使电器组件的寿命提升3倍以上。
安全到家
集成吊顶都是经过精心设计、专业安装来完成的,它的线路布置、通风、取暖效果也是经过严格的设计测试,一切以人为本,相比之下,传统的吊顶太随意没有安全可言。
绿色节能
集成吊项的各项功能是独立的,可根据实际的需求来安装暖灯位置与数量,传统吊项均采用浴霸取暖,它有很大局限性,取暖位置太集中,集成吊顶克服了这些缺点,取暖范围大,且均匀,三个暖灯就可以达到浴霸四个暖灯的效果,绿色节能。
自主选择自由搭配
集成吊顶的各项功能组件是绝对独立的,你可根据厨房、卫生间的尺寸、瓷砖的颜色、自己的喜好选择需要的吊顶面板,另外取暖模块、换气模块、照明模块都有多重选择,自由搭配。
室内装修实用技术四
(1)水性涂饰工程施工质量要求
·施工的环境温度在5~35℃之间。
·水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
·水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
·水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
·水性涂料涂饰工程的基层处理应符合规范的要求。
(2)溶剂型涂饰工程施工质量要求
·溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
·溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。
·溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和反锈。
(3)美术涂饰工程施工质量要求
·美术涂饰所用材料的品种、型号和性能应符合设计要求。
·美术涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。
·美术涂饰工程的基层处理应符合本规范的规定。
·美术涂饰的套色、花纹和图案应符合设计要求。
室内装修实用技术五
|
|